¿Qué es un Broker hipotecario?
Un corredor de hipotecas es una persona o empresa que puede tramitar una hipoteca entre tú (el prestatario) y un prestamista hipotecario. Que va a trabajar directamente contigo para ayudarte a decidir qué tipo de hipoteca necesitas, y luego encontrar un acuerdo que corresponden a tu selección, si tú eres un comprador por primera vez o en busca de hipotecar tu casa actual.
¿Por qué utilizar un Broker Hipotecario?
Un Broker Hipotecario puede ayudarte a navegar a través de cada etapa de búsqueda y solicitud de una hipoteca, para obtener la mejor oferta disponible según tus circunstancias individuales.
Por ejemplo, su servicio puede incluir:
- Ayudándote a evaluar tu situación financiera
- Sugiere la hipoteca más adecuada a tus necesidades
- Buscando en el mercado para encontrar ofertas que coincidan con tus criterios
Pros y contras de utilizar un agente hipotecario
Pros
- Comodidad: los corredores hipotecarios pueden ser muy útiles si no tiene un buen conocimiento práctico de los mercados financiero e hipotecario, o no tienes tiempo para buscar ofertas, hacer el papeleo y hablar con los prestamistas.
- Acceso: debido a su experiencia y contactos, un corredor hipotecario generalmente tendrá acceso a una amplia gama de prestamistas. Esto significa, que puede tener una mejor oportunidad de encontrar un trato que se ajuste a tus criterios.
- Experiencia: la industria hipotecaria puede ser confusa y las cosas pueden cambiar rápidamente a medida que las tasas de interés fluctúan y los acuerdos hipotecarios van y vienen. Tener un experto que pueda explicar las cosas con claridad y que comprenda las mejores prácticas puede ser invaluable.
Contras
- Costo: los agentes hipotecarios pueden aumentar tus costos en un momento en el que intentas ahorrar la mayor cantidad de dinero posible. Las tarifas pueden variar significativamente entre los corredores, por lo que vale la pena comparar precios.
- Limitaciones: no todos los corredores tendrán acceso a todo el mercado hipotecario, lo que significa que depender únicamente de un corredor puede limitar tus opciones. Algunos corredores pueden preferir ciertos prestamistas si tienen una buena relación con ellos. Siempre puedes y debes preguntarle a un corredor con cuántos prestamistas trabaja y si tiene alguna preferencia por algún prestamista en particular.
- Calidad: las calificaciones y la experiencia pueden variar drásticamente entre los corredores, y uno incompetente puede, en el mejor de los casos, ralentizar el proceso y, en el peor de los casos, costarte dinero si no obtiene la mejor oferta para ti. Asegúrate de examinarlos cuidadosamente y obtener recomendaciones cuando sea posible.
El Broker Hipotecario, es el intermediario entre la persona que desea un préstamo y la entidad que se lo puede conceder, si se llega a buen fin.
¿Cuánto cuesta un corredor hipotecario?
Como era de esperar, las tarifas del corredor hipotecario variarán de un corredor a otro y están influenciadas por una variedad de factores, como cuánto deseas pedir prestado. un corredor hipotecario pueden cobrar de diferentes maneras:
- Una tarifa fija: el corredor establecerá una tarifa fija para encontrar y tramitar una hipoteca para ti (que siempre debes acordar por escrito antes de contratarlos).
- Una tarifa por hora: menos común, pero algunos corredores cobran por hora, en cuyo caso debe obtener una estimación por escrito de cuánto tiempo tomará tramitar tu hipoteca, para que sepas la tarifa probable.
- En comisión: es posible que vea términos como ‘sin cargo’, pero eso puede significar que el corredor está recibiendo comisiones de ciertos prestamistas. Por lo tanto, es importante preguntar si trabajan con prestamistas específicos antes de contratarlos.
- Como porcentaje: donde el corredor establece su tarifa como un porcentaje de su hipoteca, por ejemplo, una tarifa del 1% en una hipoteca de 250,000 sería 2,500.
Siempre debes asegurarte de comprender cuáles serán las tarifas y cuándo espera el corredor que le paguen antes de contratarlos para que le busquen una hipoteca.
Broker Hipotecario ¿Cómo se encuentra?
Una simple búsqueda online, te devolverá muchos corredores hipotecarios hambrientos de tu negocio, pero ¿cómo saber cuál es el adecuado para ti? Un buen comienzo es pedir recomendaciones a amigos que se hayan mudado a la misma zona. Un broker hipotecario como Fercogestion es de total confianza.
No sientas que tienes que ir con el primer corredor con el que hables, y de ninguna manera estás obligado a usar el corredor que un agente inmobiliario te recomiende, incluso si compras tu propiedad a través de ellos. Solo recuerda antes de contratar a cualquier corredor, hacer tres preguntas clave:
¿Eres independiente y puedes conseguirme una hipoteca de cualquier prestamista de España? No todos los corredores tienen acceso a todas las hipotecas; algunos están vinculados a prestamistas específicos, mientras que otros son «todo el mercado».
¿Cobra una tarifa y, de ser así, cuánto y cuándo la toma? Como se mencionó anteriormente, diferentes corredores cobran diferentes tarifas de diferentes maneras, así que asegúrate de saberlo antes de comenzar.
