En primer lugar, ¿Qué es una segunda hipoteca? Una segunda hipoteca es un préstamo de tu casa, al igual que tu hipoteca primaria, pero por lo general por una cantidad más pequeña y con una tasa de interés más alta. A finales de los 90 y principios del 2000, las segundas hipotecas fueron extremadamente populares, la gente obtenía una hipoteca primaria por el 80% del valor de la casa y luego un segundo préstamo para cubrir el pago inicial del 20%, esencialmente para comprar una casa sin pago inicial.
Mientras que la práctica ha disminuido, todavía hay préstamos donde se financiará el 80% del importe de la casa, luego un segundo préstamo para el 15% de la cantidad a un interés más alto, y luego ponen un 5% más bajo. El interés de un préstamo hipotecario es deducible de impuestos, después de todo, por lo que el 13% o lo que fuera en la segunda hipoteca no molesta demasiado. Voy a entrar en por qué es posible que desees hacer esto y además encuentres hipotecas baratas.
Las tres razones
*Se evita el seguro hipotecario – Entonces, ¿qué diablos es el seguro hipotecario. pues es un seguro hipotecario privado. Muchas instituciones requieren que tengas un seguro hipotecario en el préstamo, donde el 20% no se ha utilizado para el pago inicial. Básicamente, el seguro hipotecario es para la protección de los bancos. Y si no tienes un 20% para la casa, significa una pago más, claro como pagas el recibo mensual del seguro, hasta que hayas pagado tu préstamo hasta el 80% del inicio. Al obtener la segunda hipoteca y que sirve como una parte o la totalidad de tu cuota inicial, esto elimina la necesidad de pagar el seguro hipotecario mensual.
* Mejor flujo de efectivo – Así que digamos que estás comprando una casa y es tu primera vez. Tienes ahorrado cada euro que tienes que poner en el pago inicial del 20%. Tienes 20.000 en el banco y ya estás listo para ir. Así que al 20%, puedes pagar una casa de 100.000. Dependiendo de dónde se encuentre en el mundo, eso puede ser una casa bien, o en muchos casos vas a conseguir una casa que necesita reparaciones. Si vas a volcar todos tus 20.000 en la casa, ¿qué vas a utilizar para arreglarla, o simplemente hacerla tuya propia? Las mejoras para el hogar son caras, puedes pedir presupuesto en la web.
La primera casa que compré, terminamos gastando 5.000 solo en la pintura y materiales en la primera semana, esto hizo que la casa la sientas más como un hogar propio y eso es importante.
* Evita una hipoteca jumbo – En lugares como los Estados Unidos, un préstamo jumbo, es cualquier hipoteca de la casa superior a 729.750 o 125% del valor promedio de una casa en el área metropolitana, entrar en un lugar más agradable podría significar un Préstamo Jumbo. Debido a que las cantidades son tan grandes, los bancos colocan una mayor tasa de interés sobre el préstamo, para compensar el mayor riesgo. Al romper en dos préstamos, se evitan las mayores tasas de interés y tener más dinero en tus bolsillos.
Las hipotecas son más difíciles de conseguir hoy en día, pero no se descartan. Si piensas que podrías beneficiarte de una de las tres formas anteriores. Asegúrate de consultar con tu asesor del préstamo o corredor, pues te guiarán en la dirección correcta.
Pero cuando se utiliza un agente de hipotecas, es importante no saltar al cualquier empresa. Muchos corredores tienen una presencia online: un sitio web donde existe un comparador de hipotecas. Antes de rellenar una solicitud de préstamo online, debes buscar algo de contenido y enlaces importantes.
