Cuando utilices un comparador de hipotecas, estarás buscando las mejores ofertas hipotecarias para ti. Para ayudarte a determinar, cuáles debes buscar:
– El costo de tu hipoteca, depende de tu tipo de interés y de las tarifas que la acompañan. Compara todas las ofertas que se ajusten a lo que necesitas, para encontrar los mejores tipos de interés hipotecarios, las tarifas más bajas y el préstamo a valor adecuado (LTV).
-Algunas hipotecas, son especialmente para tipos específicos de prestatarios, como compradores por primera vez. No todas las ofertas de hipotecas, son adecuadas para todos. Solicitar los tipos correctos de hipoteca, puede evitar perder tu tiempo y dañar tu historial crediticio.
Conseguir un mejor trato con un remortgage
Si deseas permanecer en tu casa, pero obtener un mejor trato en tu hipoteca, puedes buscar otros prestamistas hipotecarios a los que cambiarte. Esto se llama remortgage.
Si los tipos de interés hipotecarios actuales disponibles en el mercado, son más baratos de lo que estás pagando por tu hipoteca actual, podrías volver a hipotecar para ahorrar dinero. Sin embargo, ten en cuenta que se pueden aplicar tarifas según el tipo de hipoteca que tengas.
A continuación, te indicamos cómo reubicar y verificar si obtener una nueva oferta, es tu opción más barata.
Comparador de hipotecas para tu primera casa
Hay varios tipos de hipotecas disponibles, para quienes compran por primera vez. También, hay muchos esquemas para ayudarte a subir la escalera de la propiedad.
Aquí es donde puedes encontrar ayuda y cómo verificar si puedes permitirte comprar una casa. Nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria te puede ayudar. Una calculadora de pagos de hipoteca, te mostrará cuánto tendrás que pagar cada mes y en general.
Compara aquí, las hipotecas para compradores por primera vez.
Hipoteca de casa transferible
Si ya eres propietario de tu casa, pero deseas cambiarte, es posible que necesites una nueva hipoteca.
Verifica si tu hipoteca actual es transferible. Si es así, puedes trasladarla a una nueva propiedad.
Si no es portátil, pero crees que el mejor acuerdo hipotecario es con un prestamista diferente, puedes obtener una nueva hipoteca cuando te cambies de casa. Es posible, que pagues una tarifa por cambiar de prestamista a mitad de tu plazo, pero si el nuevo acuerdo es más barato, aún podrías funcionar mejor en general.
Compara, las hipotecas que puedes obtener cuando te cambies de casa.
Decídete con un comparador de hipotecas
Cuando contratas una hipoteca, existen diferentes tipos de tipos de interés disponibles. Obtener el tipo de interés hipotecario correcto, podría ahorrarte dinero o darte una garantía de que tus pagos no aumentarán durante varios años.
Con las hipotecas de tipo fija, el tipo de interés se establece al inicio y permanece igual hasta que finaliza el plazo fijo. Esto significa, que los pagos de tu hipoteca son los mismos cada mes. Generalmente, los tipos de interés hipotecarios son más altos. Pero, si el tipo base del Banco de España aumenta, podrías terminar ahorrando dinero, ya que los pagos de tu hipoteca no aumentarán con ella.
Al mismo tiempo, si el tipo base cae, no puedes aprovechar los tipos de interés más bajos sin tener que volver a embarcarte, en el que es posible que debas pagar penalizaciones.
Con un comparador de hipotecas, podrás acceder a todo tipo de hipotecas existentes y comprobar la más accesible para tu bolsillo durante mucho tiempo
Con una hipoteca de tipo variable, una hipoteca con descuento o una hipoteca de seguimiento, los tipos suelen ser más bajos al principio, pero podrían aumentar. Esto, significa que los pagos de tu hipoteca pueden subir y bajar en función de factores fuera de tu control, como la economía y el tipo base del Banco de España.
Una calculadora de intereses hipotecarios, podría ayudarte a calcular el costo total y los pagos mensuales, en función de diferentes tipos de interés.
A continuación, le indicamos cómo decidir qué tipo de tipo de interés es el adecuado para ti.
Cómo elegir entre diferentes tipos de hipotecas
Existen diferentes tipos de hipotecas y deberás decidir qué tipo deseas.
La mayoría de las hipotecas, son hipotecas de reembolso. Esto significa, que sus pagos mensuales compensan gradualmente la cantidad que se debe.
A veces, las personas pueden obtener una hipoteca con intereses únicamente. Aquí es donde solo paga los intereses. Puede significar que tus pagos mensuales son más bajos, pero puede costar más a largo plazo. Al final del plazo de tu hipoteca, seguirás adeudando lo mismo que cuando se comenzó. Puedes utilizar una calculadora de hipotecas con intereses únicamente, para calcular cuánto puedes pedir prestado y cuánto serán tus pagos.
A continuación, se explica cómo decidir qué tipo es mejor.
¿Debo usar un asesor hipotecario?
Un asesor hipotecario o un corredor hipotecario, es alguien que te ayuda a encontrar una hipoteca y te aconseja sobre tus opciones.
Ir a través de un corredor o encontrar una hipoteca tú mismo, depende de tus preferencias. A veces, tener el mejor corredor hipotecario puede hacer que la experiencia sea menos estresante y más ágil.
Solo recuerda, que los corredores no necesariamente revisan todas las compañías hipotecarias. Algunas compañías hipotecarias no trabajan con corredores.
Obtener ayuda de un corredor hipotecario
¿Qué debo proporcionar cuando solicito una hipoteca?
No solicites una hipoteca, hasta que hayas encontrado la que deseas y estés seguro de que eres elegible para ella. Hacer múltiples aplicaciones, podría afectar tu calificación crediticia.
Para solicitarlo, deberás hablar con el prestamista o su asesor hipotecario:
-prueba de tus ingresos (por ejemplo, recibos de pago, beneficios, manutención infantil)
-extractos bancarios (para mostrar tus hábitos de gasto)
-compromisos financieros (facturas del hogar, costos de transporte, cuidado de niños)
-hábitos de gasto (vacaciones, pasatiempos)
-dinero adeudado (tarjetas de crédito, préstamos, financiación de automóviles, etc.)
También verificarán tu calificación crediticia, para ver si eres un prestatario confiable. Ellos, estarán buscando para ver si no has realizado algún pago o si has realizado algún pago atrasado. Si tienes un buen puntaje crediticio, es más probable que obtengas los tipos de interés hipotecarias más baratos.
No olvides que el uso de nuestra calculadora de hipotecas http://www.fercogestion.com/es/comparador-hipoteca, no afectará tu puntaje crediticio.
¿En qué debo pensar antes de contratar una hipoteca?
Obtener una hipoteca, es una decisión importante. Para la mayoría de las personas, comprar una casa nueva, es la compra más cara que jamás realizarán y puede requerir repensar algunas de tus prioridades en términos de cómo administra tu dinero.
Los pagos pendientes de tu hipoteca, pueden tener consecuencias duraderas. Sin embargo, si obtienes una hipoteca que puedes pagar y hacer los pagos de la hipoteca a tiempo, puede asegurar tu futuro financiero.
